一起双方当事人均为企业的执行案件，经执行干警做工作，被执行企业主动腾退涉案厂房，既实现胜诉当事人合法权益，也最大限度减少对被执行企业生产经营的影响，助推营造安商惠企的法治化营商环境。

图为腾退现场

2021年，某重工公司与某银行签订租赁合同，约定某银行将位于新洲区阳逻街某处2万余平方米的厂房租赁给某重工公司。合同到期后，双方未再续签。某银行将该厂房出售，某电炉公司购得。但某重工公司仍长期占用厂房，拒不腾退，某电炉公司无奈向法院申请强制执行。

“我公司购买该处厂房，计划用来扩大生产，如今被执行人一直不腾退，对我公司影响太大了！”某电炉公司负责人对执行员说道。

图为腾退现场

“你公司占用的这块土地已经有了法律判决结果，归属已经很明确，对方企业也急需这片场地来发展，这样僵持下去，对双方都不利啊。”前期，执行员多次上门沟通，试图化解矛盾。“法官，我也知道不应该，可我公司这边还有一部分项目正在关键期，一旦停工将损失惨重。而且还有部分职工没有安置，一些库存物品没地方储存，一时半会儿真腾不出来啊。”某重工公司负责人满脸愁容，向执行员诉说难处。

如何才能平衡双方权益，最大限度保护企业发展？执行员决定到现场看一看。

“这些厂房并不是一个不可拆分的整体，能不能分期分批腾退？这样既不影响你公司还在进行的项目，也能向申请执行人表明态度。”在勘察现场后，执行员向某重工公司提出建议。“厂里目前还有不少员工在工作，强制腾退容易引发风险，能不能让被执行人拟定一个腾退计划，逐步实施？”另一方面，执行员也积极做某电炉公司的工作。

图为涉案厂房

“感谢法官体谅企业难处，我若再不配合，也太不明事理了。我这就制定计划，一定尽快腾出场地。”在一次又一次耐心沟通交流后，某重工公司负责人诚恳表示。

后经几轮磋商，双方当事人最终达成一致意见，由某重工公司出具书面承诺，并拟定详细腾退计划表，在法院的监督下逐步进行腾退。

12月20日，是双方约定完成最后一期腾退计划的日子，30余名执行干警早早到达现场，在执行员的监督和见证下，腾退工作有条不紊地推进。随着最后一箱货物被搬出场地，厂房也顺利交付到申请执行人某电炉公司手中。

“荆楚雷霆2024武汉行动”开展以来，新洲区法院始终坚持依法强制执行与善意文明执行同向发力，共腾退房屋、土地、水库等不动产10余处，总面积4.3万余平方米，全力保障群众合法权益，持续优化法治化营商环境。